Woonoppervlakte
Circa 110 m²
Perceeloppervlakte
Circa 192 m²
Bouwjaar
Gebouwd in 1928
Aantal kamers
5 rooms (3 bedrooms)

Bavelselaan 71

4835 GR, Breda (Noord-Brabant)

This beautifully modernized and at the rear extended '30s semi-detached bay window house is located in a highly desirable residential location in the popular district of ginneken.
the house has a spacious and bright living room, an open kitchen, a hall, a separate toilet room, two full bedrooms on the second floor, an extra room with connections for washing equipment and the central heating system, and a modern bathroom. the spacious attic offers plenty of possibilities and can be arranged as an extra bedroom, workspace or hobby room. in addition, the house has an attractive and quiet backyard with a spacious storage room.

from this location, all the amenities that the beautiful ginneken has to offer are within easy reach. the valkeniersplein with a variety of stores as well as the cozy ginnekenmarktje or the ginnekenweg with a variety of stores and restaurants are a short walk away. in the vicinity we find (primary) schools, childcare and also the beautiful nature reserves on the south side of breda, such as the mastbos, ulvenhoutse bos and the markdal are from this location at a short distance. the city center is quickly and easily accessible and the access to the various roads and the southern ring road is excellent.

for a proper impression of this property, a viewing is highly recommended!

Plattegronden

Overdracht

Vraagprijs
€ 695,000 k.k.
Status
Sold
Aanvaarding
In overleg (in overleg / bij voorkeur medio augustus)

Bouw

Object type
Single-family house, semi-detached house
Soort bouw
Existing construction
Bouwjaar
1928
Soort dak
Saddle roof covered with tiles

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
110 m²
Perceeloppervlakte
192 m²
Inhoud
387 m³
Externe bergruimte
18 m²
Gebouwgeb. buitenruimte
2 m²

Indeling

Aantal kamers
5 rooms (3 bedrooms)
Aantal badkamers
1 bathroom
Badkamervoorzieningen
Toilet, double sink, vanity unit, walk-in shower, underfloor heating
Aantal woonlagen
3 floors
Voorzieningen
Mechanical ventilation, TV cable, fiber optic cable, natural ventilation

Energie

Energielabel
C
Energielabel registratie
20-11-2024
Isolatie
Roof insulation, wall insulation, floor insulation, partial double glazing, hr glass
Verwarming
Boiler
Warm water
Boiler
Cv ketel
Remeha combination boiler from 2022 (owned)

Buitenruimte

Tuin
Backyard, front yard
Afmetingen achtertuin
87 m² (13 meters deep and 6.72 meters wide)
ligging tuin
Located on the northeast

Bergruimte

Schuur / berging
Freestanding stone
Voorzieningen
Equipped with electricity, supplied with water

Garage

Soort garage
No garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Public parking

Energieverbruik in Breda

Energielabel deze woning

Energielabel C

Publicatie energielabel: 20-11-2024

Stroomverbruik per jaar

3580 kWh

(Gemiddelde semi-detached in Breda)

Gasverbruik per jaar

1470 m³

(Gemiddelde semi-detached in Breda)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

2,81% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,06% - Centraal Beheer Groen... - 80%

Laagste 20-jaars rente

3,19% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,31% - Centraal Beheer Groen... - 80%

Laagste 30-jaars rente

3,34% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,47% - Centraal Beheer Groen... - 80%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.06% zonder NHG) is gecontroleerd op 21-05-2025. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Zonnegrenzen bekijken

Op de kaart

Inwoners in Breda

Cijfers voor postcodegebied 4835

Totaal aantal inwoners
6865 inwoners
Mannen
48%
Vrouwen
52%

Inwoners in Breda

Cijfers voor postcodegebied 4835

tot 15 jaar
19%
15 tot 25 jaar
12%
25 tot 35 jaar
22%
45 tot 65 jaar
29%
65 en ouder
18%

Huishoudens in Breda

Cijfers voor postcodegebied 4835

Eenpersoons zonder kinderen
34%
Meerpersoons zonder kinderen
30%
Huishoudens zonder kinderen
64%

Huishoudens in Breda

Cijfers voor postcodegebied 4835

Huishoudens met één kind
7%
Huishoudens met meerdere kinderen
29%
Huishoudens met kinderen
36%

Woningen in Breda

Cijfers voor postcodegebied 4835

Woningen voor 1945
54%
Woningen tussen 1945 en 1965
18%
Woningen tussen 1965 en 1975
1%
Woningen tussen 1975 en 1985
5%
Woningen tussen 1985 en 1995
5%

Woningen in Breda

Cijfers voor postcodegebied 4835

Woningen tussen 1995 en 2005
8%
Woningen tussen 2005 en 2015
7%
Woningen na 2015
2%
Huurwoningen
20%
Koopwoningen
80%

Overige in Breda

Cijfers voor postcodegebied 4835

Gemiddelde WOZ waarde
€ 472.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
4%

Overige in Breda

Cijfers voor postcodegebied 4835

Adressen per km²
2539
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
100%
Postcode kaart 4835 Gemeente kaart breda

MB Makelaars

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Hét makelaarskantoor van Breda!

MB Makelaars: een jong, enthousiast, creatief team met een passie voor woningen.

Sinds onze oprichting in 2015, is MB Makelaars uitgegroeid tot een prominente speler binnen de makelaardij in Breda. Als een jong makelaarskantoor, mag u van ons verwachten dat we net dat extra stapje zetten, en uiteraard ook 's avonds en in het weekend voor u klaarstaan. Als full-service NVM-kantoor begeleiden wij het volledige verkoopproces van A tot Z, zodat u volledig ontzorgd wordt.

Ons team en hoge klantbeoordelingen

MB Makelaars bestaat uit een klein, jong, creatief en gedreven team. Martijn, Sietske, Mike en Madelief vormen een perfecte aanvulling op elkaar en delen dezelfde passie. Dit uitstekende team zet zich volledig in voor de zaak, wat terug te zien is in zowel de resultaten die we behalen voor onze klanten bij aankoop- en verkoopbegeleiding, als in onze klantbeoordelingen. Met een gemiddelde score van 9.8 op Funda heeft MB Makelaars de hoogste klanttevredenheid in de regio Breda - iets waar we met trots op terugkijken.

Hét makelaarskantoor van Breda!
Reviews MB Makelaars

Bavelselaan 71, Breda

€ 695,000 k.k. - Sold

Helaas, deze woning is verkocht!

Net te laat, deze woning is al verkocht. Laat een zoekopdracht bij ons achter zodat wij u direct kunnen helpen wanneer er nieuw aanbod beschikbaar komt.